Appartement T3/4 de 53 m² avec deux balcons et vue dégagée

74340 - SAMOENS

Découvrez ce charmant appartement T3/4 de 53 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, construit en 1987. Ce logement partiellement meublé, avec ses deux balcons, vous offre une vue dégagée et une exposition sud-est, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 17 m², de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale. Le chauffage individuel garantit un confort thermique personnalisé. L'appartement est actuellement libre et prêt à être personnalisé selon vos goûts. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et vous bénéficierez d'une cave de 4 m² et d'un sous-sol pour ranger vos affaires. Imaginez-vous vivre dans ce nid douillet, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Les deux balcons vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La vue dégagée sur l'extérieur vous offrira un cadre de vie apaisant et lumineux. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à 5 min à pied. Un parc et jardin se trouve à 15 min à pied pour des moments de détente en famille. Un bus est également accessible à 5 min à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser vous séduire par ce bien immobilier.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 371 429 €. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 821.00 et 1111.00 €. Les informations sur les ri