Immeuble à vendre Ducos

97224 - DUCOS

Immeuble de rapport - Campagne -Forte rentabilité

Découvrez un ensemble immobilier rare, idéal pour un investissement performant, offrant une rentabilité brute d'environ 8,9 % et une configuration optimale pour la location.Implanté sur une parcelle d'environ 1 000 m² arborée (orangers, manguiers Julie, avocatiers, citronniers, goyavier, cannelier, bois d'Inde…), l'immeuble se compose de trois logements indépendants :
F4 duplex d'environ 132 m² – loué 1 800 €/mois
F3 d'environ 100 m² avec terrasse couverte de 80 m² – usage habitation ou bureaux – 1 500 €/mois
Studio d'environ 35 m² – 700 €/mois
Annexes : deux garages fermés (500 € et 400 €/mois)
Configuration complète : 4 900 €/mois de revenus locatifs, parkings privatifs, accès indépendant, environnement calme et verdoyant tout en restant proche des services. Écoles, commerces, santé et axes principaux accessibles rapidement, offrant un cadre attractif pour locataires comme pour occupants professionnels.

Opportunité stratégique pour investisseurs recherchant :
revenus immédiats
valorisation patrimoniale
polyvalence habitation / bureaux
emplacement recherché

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.