Résidence récente, T2 tout confort à Sonis

45000 - ORLEANS

Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2011. Avec ses 49.39 m² de surface habitable, cet appartement allie confort et modernité. Le séjour spacieux de 26 m² baigne de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le séjour, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La chambre, spacieuse et lumineuse, vous offrira des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet appartement.

Profitez d'un balcon agréable pour vos moments de détente en plein air. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant sécurité et praticité au quotidien.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une alimentation générale, un restaurant, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Une maternelle et un collège sont également accessibles à 10 minutes à pied, tandis qu'une école élémentaire se trouve à 15 minutes de marche. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Honoraires inclus de 7.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 713 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di