Très beau duplex au coeur de Sully-sur-Loire

45600 - SULLY-SUR-LOIRE

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 70.05 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, ce logement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie confortable et fonctionnel.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 24 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois. La cuisine américaine aménagée, moderne et pratique, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre convivial. Les finitions intérieures sont en bon état.

Le double vitrage assure une isolation phonique optimale, tandis que la vue sur la ville offre un cadre de vie dynamique et animé. Un stationnement extérieur est inclus, pratique pour vos déplacements quotidiens.

Cet appartement est libre et non meublé, vous laissant la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Imaginez-vous créer un nid douillet, où chaque pièce reflète votre personnalité et votre style de vie.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes à pied, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Un hôpital est également accessible en 10 minutes à pied. Les transports en commun sont bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel !

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 344 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00