IMMEUBLE DE RAPPORT 5 LOTS - LOUÉS MEUBLÉS - EN EXCELLENT ÉTA

59600 - MAUBEUGE

MMEUBLE DE RAPPORT 5 LOTS
Ville de MAUBEUGE


Revenus locatifs annuels 20.940€
Baux en loués meublés pour un meilleur avantage fiscal. (LMNP)

Il se compose comme suit :
- 2 appartements avec 1 chambre (400€ et 350€ par mois HC).
- 3 studios (305€, 320€, 370€ par mois HC).
- Montant des charges supplémentaires par logement 15€/mois (charges des communs, taxe d'ordures ménagères etc…)
- Logements loués à des étudiants.

Les infos importantes :
- Parking privatif pour les locataires.
- Compteurs individuels (électricité et eaux)
- Tous les logements sont rénovés.
- Entrée dans l'immeuble par badge.
- Tout à l'égout ok
- Cave avec 5 box pour machine à laver et rangement.
- Communs en très bon état.

Taxe foncière: 2801€/an

DPE et AUDIT, (Modifié le 01 janvier 2026)
3 DPE en D et 2 DPE en E

DPE : D (232)
GES : B (9)
DPE: E (364)
GES: C (14)
Audit disponible.

Prévoir quelques travaux d'isolation en intérieur et la pose de 2 Clim Air/Air pour améliorer les logements en E.
Plus d'infos en visite.

Je propose de vous envoyer par What's app ou e-mail, des vidéos de présentation des logements et des photos des logements non visible sur l'annonce.

À VOS VISITES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2090)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'é