Lambersart – Immeuble de rapport : local professionnel RDC + T

59130 - LAMBERSART

Lambersart Mairie – Immeuble de rapport avec RDC pro 66 m² et T3 de 100 m² – À vendre

Immeuble mixte sans copropriété à Lambersart Mairie, secteur très recherché de la métropole lilloise. RDC professionnel d'environ 66 m², accès indépendant, aménagé et équipé récemment en cabinet dentaire (prêt à l'emploi), adapté à une profession libérale, médicale, paramédicale ou de services.

Étage : appartement T3 duplex d'environ 100 m², très lumineux, entrée privative, séjour 28 m² ouvert sur cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, buanderie, WC séparés. Estimation locative : 1 000 € / mois hors charges.

Surface totale 167 m². Toiture rénovée, fenêtres récentes, bon état général. Libre d'occupation (RDC pro et appartement). Sans copropriété. Classe énergie C, classe climat C.

Prix : 400 000 € net vendeur
Honoraires acquéreur : 5,5 % HT (22 000 € HT)
Frais de notaire : environ 8 %
Taxe foncière : 2 068 € / an

À visiter rapidement.

Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX
Carte T CPI59062022000000073
RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00