Maison à vendre Montaigu-Vendée

85600 - MONTAIGU-VENDEE

Maison plain-pied – 107 m² – 4 chambres – Quartier résidentiel de Boufféré

Située dans un quartier résidentiel en sortie de bourg de Boufféré, cette maison de plain-pied de 107 m², construite en 2013 et agrandie en 2022, bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès immédiat à l'axe Nantes – La Roche-sur-Yon, idéal pour les déplacements quotidiens.

Le séjour de 41 m² propose un volume lumineux et agréable, parfait pour un espace de vie confortable et moderne. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cette pièce.

La maison offre 4 chambres, dont une chambre indépendante issue de l'agrandissement de 2022, idéale pour un adolescent, un espace télétravail isolé ou une chambre d'appoint avec plus d'intimité.

La partie principale dispose également de 3 autres chambres, complétées d'une salle d'eau moderne.

Le terrain de 565 m² est parfaitement exploité, avec un jardin entretenu et une terrasse de 20 m² exposée sud-ouest. Chauffage au sol électrique, garage.
Une maison agréable, bien pensée et idéalement située. Une visite s'impose.

PEH

Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.