Appartement T2 de 50 à rafraichir proche gare – fort potentie

74100 - ANNEMASSE ()

ANNEMASSE - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2514AC -Dans une copropriété avec ascenseur, idéalement située à deux pas de la gare et du tram, découvrez cet appartement de type 2 pièces au potentiel remarquable. Grâce à l'absence de mur porteur, il offre de multiples possibilités d'aménagement, permettant aisément sa transformation en T3. Un atout rare pour un investisseur comme pour un premier achat. L'entrée, spacieuse et accueillante, mène à un salon une cuisine indépendante, des toilettes séparées, une salle de bains et une chambre confortable. En annexes, une cave en sous-sol ainsi qu'un local vélo commun viennent compléter ce bien. Un appartement modulable à souhait, où chaque espace peut être sublimé selon vos envies. CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 768 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1346.00 € et 1822.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 74012018000036109
AC 74012018000153759.
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