Immeuble de rapport Royat centre

63130 - ROYAT

EXCLUSIVITE
Immeuble à vendre – ROYAT
Situé dans un secteur calme et recherché de Royat, à proximité immédiate des commerces, des transports et du pôle thermal, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif.
Il se compose comme suit :
Sous-sol :
• Cuvage d'environ 68 m², idéal pour stockage ou atelier.
Rez-de-chaussée :
• Deux appartements de type 1 de 30 m² loués
1?? étage :
• Un appartement de type 4 de 69 m², lumineux et bien agencé loué
2? étage :
• Un appartement de type 2 de 40 m² non loué
• Un appartement de type 1 de 29 m² non loué
3? étage :
• Grenier offrant une possibilité d'aménagement selon faisabilité.
Chauffage individuel gaz – Fenêtres double vitrage – Couverture refaite en2013 et charpente traitée – Isolation des plafonds réalisée.
Immeuble en bon état général, à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un projet patrimonial.
Dossier complet sur demande (baux, diagnostics, loyers, charges…).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7940.00 € et 10800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON
Agent commercial (Entreprise individuelle)