Appartement d'architecte, Vue Lac, Triangle d'Or

74000 - ANNECY

- SAINT HONORÉ - Appartement T3 de 100m2 entièrement rénové - ANNECY - Triangle d'Or

Livré dans un esprit raffiné et élégant, cet appartement offre une vue harmonieuse sur le lac et s'adresse à ceux qui souhaitent un pied-à-terre clé en main ou une résidence principale sans compromis au coeur du triangle d'Or d'ANNECY.

Niché dans une copropriété calme, soigneusement entretenue et dotée d'un gardien, l'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié entre les @Galeries Lafayette et le lac à 100m. À proximité immédiate de la vie vibrante du centre-ville & de ses commodités.

Imaginé par deux architectes talentueuses, l'entrée marque l'identité du projet et donne le ton de la visite. Elle s'ouvre sur un lumineux appartement T3 de 100m2 Loi Carrez dont 48m2 de pièce de vie aménagée d'une élégante cuisine, d'agencements réalisés sur-mesure et offrant 2 accès extérieurs.

Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec dressing & salle d'eau/salle bain, accompagnée d'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau, alliant confort et intimité.

En annexe, profitez d'une grande cave.
Opportunité pour le secteur, un garage est disponible à la vente en sus du prix.

Découverte du projet sur demande, pour en savoir plus contactez Arnaud !

Mandat RP/350 - Nombre de lots habitables : 41 - Taxe Foncière 2024 : NC€ - Montant annuel charges : 2260€ - Prix de Vente : 998 000€ - Honoraires charge : Acquéreur de 4,36% TTC (soit un prix de vente hors honoraires de 956 305€) - Procédure en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Classe énergie D, Classe climat D (mis à jour le 13/05). Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2000€ et 2500€, dont abonnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont d