Appartement T4 de 82m2

13009 - MARSEILLE

EG AGENCY vous présente à la VENTE,
Résidence Château Sec – Marseille 13009
Appartement T4 de 81,33 m² en étage élevé avec ascenseur.

Cet appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement avec rangements, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

Vous bénéficierez également de 3 balcons offrant une vue dégagée, ainsi que d'une loggia, pour un total de 20,64 m².

Une cave privative vient compléter ce bien.

La résidence, calme et sécurisée, dispose d'un concierge et d'un gardien présents 24h/24.

Le stationnement est libre dans la résidence.
Les charges sont d'environ 450 euros / mois, comprenant notamment le chauffage et l'eau.

La taxe foncière est d'environ 1677 euros.

Le bien est idéalement desservi :

Tramway au pied de l'immeuble
Bus 48, 46 et 46S à proximité immédiate
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 693 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194
RCP I8 2047252