Exclusivité Roses - Rare ! Atico vue canal, 3 chambres, parking

ESPAGNE - ROSES

Rare ! Atico Vue Canal, 3 Chambres, 2 Parkings Sous-sol et Licence Touristique (HUTG) - Possibilité de Séparation en Deux Appartements !

Saisissez une opportunité unique : bel appartement atico d'environ 96 m² construits, bénéficiant d'une licence touristique (HUTG) et de vues privilégiées sur le canal. Idéalement situé proche de la plage et des commerces.

Agencement Spacieux (3 Chambres) & Flexibilité
L'appartement se compose de :
Hall d'entrée.
Salon / salle à manger lumineux.
Cuisine américaine.
3 chambres confortables.
1 salle d'eau avec WC + 1 salle de bain avec WC.
1 buanderie / cellier.
1 terrasse de 14 m² avec une belle vue sur le canal.
Notez le potentiel unique : la configuration permet la possibilité de séparer l'espace en deux appartements distincts.

Atouts Exceptionnels
Licence Touristique (HUTG) : Autorisation officielle de location saisonnière (fort potentiel de rendement).
2 places de parking privé en sous-sol : Confort et sécurité garantis.
Proximité de la plage et des commerces.
Ce bien rare est parfait pour un usage personnel de qualité combiné à un excellent investissement locatif saisonnier, avec une flexibilité d'aménagement exceptionnelle !Certificat de performance énergétique
Consommation : F 218 kWh/m² an
Émissions : E 36 kg CO2/m² an
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