Immeuble

88000 - EPINAL

Immeuble au saut-le-cerf à Epinal
Environnement trés passant, idéale pour commerce .
Ensemble de 400m² composé comme suit:
En rdc un local commercial anciennement à usage de bar de 80m², une annexe de 12m².
Au 1er étage, un appartement de 89m² composée: d'un couloir d'entrée desservant une salle de bain, un toilette, une cuisine de 13m², une chambre de 20m², une salle à manger de 20m².
Au 2eme étage, un appartement en duplex de 108m² composé: d'un hall d'entré desservant une salle de bain, une cuisine de 11m², une chambre de 19m², une seconde chambre de 20m², un salon séjour de 19m², puis en mezzanine deux chambres de 12,5m².
Les appartements disposent d'une entrée extérieure indépendante du commerce.
En sous-sol, une cave de 38m², une salle de réception de 33m², un toilette.
A l'exterieur, un abris de jardin de 14m², ainsi q'un garage de 30m².
Immeuble entretenu, deux chaudiéres gaz (1 neuve), fenêtres double vitrage, assainissement collectif.
Bien idéal pour investisseur!!
Visibilité maximun pour commerce.
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Cotactez Hervé .



Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1075.00 et 1455.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ImmoD : Hervé MEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894394980