St LAURENT D'AGNY-Maison-139m²-Terrasse-30m²

69440 - SAINT-LAURENT-D AGNY

Sous compromis : EXCLUSIVITE CAFIMM. Dans un cadre paisible et verdoyant., au coeur d'une bâtisse datant du 18ème siècle, sécurisée et entièrement rénovée en 2016, venez découvrir cette magnifique maison en duplex et mitoyenne 1 côté,

Avec une surface habitable de 138m² au sol (135m² Loi CARREZ) répartie sur deux niveaux, cette maison offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle, elle comprend: Un séjour de 51 m² avec plafond cathédrale, un salon de 15m², une cuisine US équipée donnant accès à une terrasse de 30m², une buanderie/cellier, 4 chambres (dont 3 avec placards et une avec sa salle d'eau privative), une salle de bains ainsi que deux WC indépendants (un au Rdc et un à l'étage) .

Menuiseries double vitrage, chauffage électrique.(Au sol au Rdc et radiateurs a l'étage), fibre.
2 places de Pkg complètent ce bien. Local à vélos.
Charges: 148€/mois (eau froide inclus).

DPE:E
GES: B
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Prix honoraires d'agence inclus : 349.000€
Honoraires charge vendeur.

Votre conseiller :
Benjamin SUTTER: 06.27.25.92.03. b.sutter@cafimm.fr

Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 752 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.