Maison 155 m²

63100 - CLERMONT-FERRAND

Maison lumineuse et élégante, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Clermont-Ferrand 'LE PANORAMIQUE'.
Cette élégante maison offre un cadre de vie rare, sublimé par de beaux volumes, des matériaux de qualité et une luminosité exceptionnelle.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour climatisé, entièrement baigné de lumière, s'ouvrant sur une superbe terrasse exposée sud-ouest d'environ 40 m² : un véritable espace de réception à ciel ouvert, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante complète harmonieusement cette pièce de vie.

Côté nuit, la maison propose jusqu'à cinq chambres.
À l'étage principal : trois chambres accueillantes, une salle de bains et un WC indépendant, permettant une organisation pratique et familiale.
Au niveau inférieur : une grande suite, issue de la réunion de deux chambres, offre un espace généreux et modulable. Il est d'ailleurs très facile de retrouver la configuration initiale selon vos besoins.

Un sous-sol complet d'environ 100 m², incluant garage, atelier, cellier, cave et buanderie ajoutant un confort rare dans le secteur et un potentiel d'aménagement très apprécié.
Une visite s'impose !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3222.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Sonia SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888060134