Propriété comprenant 2 maisons sur 1795m2 de terrain construct

89400 - ORMOY

Ormoy (89400), 610 000E. Au sein d'un jardin arboré et paysagé de 1795 m2, au calme en coeur de village, sont nichées 2 maisons avec chacune son entrée indépendante, avec une partie constructible pouvant être détachée. Le tout dégageant une atmosphère de quiétude et de charme grâce notamment à ses arbres centenaires, son verger, son bassin à poissons et de sa rocaille.La première maison est une Maison de maître d'environ 170m2 habitables (200m2 au sol), en parfait état avec des prestations de grande qualité, ainsi que des rénovations récentes. Elle comprend une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur salle à manger, un salon avec cheminée, 5 chambres, 3 wc, une salle de bain, une salle d'eau, chauffage central, une cave voûtée, un garage, et un puits.La seconde est une villa de construction traditionnelle pouvant être aménagée en chambre d'hôtes, location saisonnière, composé d'un séjour/salle à manger, 3 chambres, salle de bain, wc, cuisine, garage et sous sol total (hauteur sous plafond supérieure à 2,5 m), l'étage est également facilement aménageable. Possibilité de location meublée 900 €/mois, et 600 €/semaine en location saisonnière meublée.L'ensemble permettra aux acquéreurs de réaliser une opération immobilière avec une forte rentabilité et sans risques.Le tout situé dans une région pittoresque et valonnée, dans un petit village dynamique élu 'terre d'innovation' car : lignes électriques et téléphoniques dont l'enterrement est en cour, éclairage public par LED, tout à l'égout, gaz, fibre, véhicule électrique en autopartage et borne de recharge électrique, marché bio le lundi soir, bar/tabac/hotel/restaurant, boulangerie/épicerie, bureau de poste, maison médicale en cours d'installation, école primaire, terrain de tennis, terrain de foot, terrain de basket, baignades dans l'Armançon ou le Serein, en limite de la forêt domaniale de Pontigny, de la forêt d'Othes, du parc naturel du Morvan.La proximité de Paris (1h20 en train), et de la gare de Laroche-Migennes