Appartement à vendre Aix-en-Provence

13290 - AIX-EN-PROVENCE

Forom Immobilier vous propose un appartement T2 d'environ 31 m² situé à Aix en Provence, dans la résidence Affaires AppartCity La Duranne.

Loyers annuels de 8 334€ HT, rentabilité brute 6,17%, soit 5,60% nette !!

Actuellement loué via un bail commercial, vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.

Vous percevez les loyers que votre bien soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir !

Exploitant AppartCity, date de fin de bail 31/12/2027.

Informations clés :
- Montant des charges annuelles : 335€
- Taxe foncière 2025: 596€ (dont 162€ de TEOM remboursée par l'exploitant)
- Diagnostic de Performance Énergétique : C
- Nombre de lots : 88
Honoraires charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.