T2 - rénové en 2024

45000 - ORLEANS

Découvrez ce superbe T2 idéalement situé en hyper-centre d'Orléans, au calme de la rue Courcaille, en second rang.
Cet appartement offre une configuration agréable et fonctionnelle, comprenant :
une lumineuse pièce de vie,
une chambre indépendante,
une cuisine séparée,
un WC,
ainsi qu'une salle d'eau.
Un emplacement recherché, mêlant tranquillité et proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.
Disponibilité : à partir du 01/01/2026.

Honoraires de 485 € TTC à la charge du locataire comprenant 145 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 675 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HOME SWEET : Quentin CALLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823 304 878