Rare sur le secteur : bâtiment avec nombreuses possibilités d?

34725 - SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS

Votre conseiller Valentin Dossot vous présente aujourd'hui un bâtiment offrant un fort potentiel, idéal pour un artisan, une entreprise ou un investisseur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hangar de 259 m², doté d'une hauteur sous plafond d'environ 4,5 m, parfaitement adapté pour du stockage, un atelier ou toute activité nécessitant une grande surface au sol.
La configuration permet également la création de box de stockage, un concept très recherché et offrant une excellente rentabilité.

À l'étage, une surface supplémentaire de 240 m², aménagée sur un plancher bois, offrant de nombreuses possibilités : bureaux, espace de travail, stockage complémentaire ou création de surfaces exploitables (sous réserve d'autorisations).

À l'extérieur, un appentis d'environ 100 m², bénéficiant d'une hauteur sous toiture d'environ 5,5 m, idéal pour abriter du matériel, des véhicules ou créer une zone de travail protégée.

Ce bâtiment robuste, polyvalent et offrant de belles hauteurs sous plafond représente une opportunité rare pour développer ou diversifier votre activité, ou encore pour un projet immobilier à forte valeur ajoutée.

Contactez-moi au O6.67.37.39.65 pour plus de renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Welcome : Valentin DOSSOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90188138300011