Bureaux - 140m2 - Carquefou

44470 - CARQUEFOU

?CARQUEFOU (A louer/ A vendre)

TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location au 2ème étage d'un bâtiment tertiaire, un plateau de bureaux d'environ 140m2. Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes.

Ce bien comprend un espace accueil, quatre bureaux, une salle de réunion et des sanitaires privatifs.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 130 € m2/HC
- Provisions sur charges annuelles* : 34 € m2/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- 4 Places de parking privatives
- Accès PMR, climatisation, câblé, fibré, cloisonné
- Commerces à proximité
*Les charges locatives comprennent : eau, électricité, climatisation, charges des communs.

ACCES
? Bus 85-75-E5 | ?En 5 min du centre ville de Carquefou |?Stationnement gratuit

Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.

Disponibilité : nous consulter
Honoraires agence : 5460 € HT - 6552 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.

Honoraires de 5 460 € HT à la charge du locataire. 400 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 548 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00116
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y