BIEN RARE

78610 - AUFFARGIS

Votre agent conseil en immobilier Pierre BURTEL vous propose cette propriété composée d'une maison principale de 180 m2 et d'une dépendance de 30 m2 à aménager (réseaux en attente)... le tout sur un terrain de 1500 m2 au centre du village et au calme absolu.

Au RDC, une pièce de vie lumineuse (triple exposition) composée d'un séjour, d'un coin cheminée et d'une belle véranda pour une surface de 70 m2 ; une cuisine fermée avec accès sur l'arrière cuisine et le garage ; et un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Vous apprécierez le confort du chauffage au sol réglable par zones alimenté par une pompe à chaleur installée en 2024 et un chauffe-eau thermodynamique.

A l'étage : 3 grandes chambres dont une avec dressing de 10 m2, une suite parentale double avec salle d'eau, une salle de bains et des WC.

Bienvenue à Auffargis, où vous découvrirez une vraie vie de village avec les commerces de proximité (épicerie avec vente à emporter et annexe la Poste, pharmacie, boulangerie, bar tabac restaurant, cave à vins, salon sensâa), les écoles maternelle et élémentaires, le cabinet médical, les installations sportives (4 courts de tennis dont un couvert). Gare des Essarts-le-Roi (ligne N) à 5 minutes en voiture ou en navette. Accès N10 à 5 minutes.

Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BURTEL, agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le n°818377442.




Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vot