Versailles – Domaine de Picardie - 4 pièces de standing, envi

78000 - VERSAILLES

INNOVE IMMO vous présente ce bel appartement 4 pièces traversant, entièrement rénové avec soin, niché dans un environnement verdoyant et recherché, à la limite de Montreuil et Clagny-Glatigny.

À 10 minutes à pied de la gare de Versailles Montreuil (ligne L), vous bénéficiez d'un accès rapide à La Défense (20 min) et Paris Saint-Lazare (35 min). À deux pas, la forêt de Fausses-Reposes complète ce cadre de vie recherché avec ses espaces naturels préservés.

Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de standing, sécurisée et bien entretenue (ravalement récent), cet appartement de 92,7 m² offre des volumes équilibrés, une belle luminosité et un environnement calme.

Le double séjour, exposé plein sud, bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée et propose un espace de vie agréable.
L'agencement actuel comprend deux chambres (dont une ouvre sur un balcon), avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins.
La cuisine, récente, est entièrement équipée. L'espace nuit comprend également une salle d'eau contemporaine ainsi que de nombreux rangements, pensés pour un usage quotidien.

Deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.

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Honoraires inclus de 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 629 000 €. Dans une copropriété de 217 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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