MAISON A RAFRAICHIR

63480 - VERTOLAYE

Charmante Maison de 1900 à Rénover avec Vue Impériale

Découvrez cette maison de caractère de 1900, nichée dans un cadre idyllique, offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant et une terrasse ensoleillée. Avec ses 52 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure vous invite à écrire votre propre histoire.

Imaginez-vous dans cette maison pleine de charme, où chaque pièce raconte une histoire. La charpente traditionnelle et les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité, tandis que le balcon de 2 m² vous offre un espace extérieur pour profiter des doux rayons du soleil.

La maison comprend trois pièces, dont deux chambres douillettes, une salle d'eau et un WC indépendant. Le grenier, avec son potentiel inépuisable, attend d'être transformé en espace de vie supplémentaire. La cuisine nue est prête à accueillir vos idées créatives.

Bénéficiez d'un chauffage individuel pour un confort optimal et d'un assainissement conforme. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus pour des déplacements faciles. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à une crèche, deux maternelles, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, et un parc et jardin pour des moments de détente en famille.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de potentiel, prête à être transformée en votre havre de paix.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Damien PELISSON