Immeuble à vendre Gagnières

30160 - GAGNIERES

Située sur la commune de Gagnières dans le Gard, je vous propose à la vente cette ancienne cave coopérative, transformée en cinq lots pouvant générer un rapport locatif d'environ 3000€ soit 36000€ l'année faisant un rendement de 12.76% Brut.

Il se compose de trois locaux commerciaux en rez de chaussée de deux appartements entièrement rénovés en 2021 et d'un immense grenier d'environ 200m² à aménager avec possibilité de créer 2 appartements supplémentaires.

En rez de chaussée
- 1 Local commercial actuellement loué 1200€
- 1 local commercial d'environ 100m² (travaux à finir) non loué (possible 650€)
- 1 local commercial loué 299€

Au 1er étage
- 1 Appartement de 93m² comprenant 1 pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bain et une terrasse de 50m². Actuellement loué 450€.

- 1 Appartement de 78 m² entièrement rénové comprenant 1 pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre parentale avec sa salle d'eau, une deuxième chambre et une deuxième salle d'eau indépendante. Actuellement non loué. (possibilité 450€)

Au 2ème étage
- 1 Grenier d'environ 200m² d'une grande hauteur sous toiture, avec possibilité de créer 2 appartements supplémentaires.

Toiture refaite en 2021, charpentes métalliques.
Raccordé au tout à l'égout.
Double vitrage.

L'ensemble s'établit sur une parcelle de terrain de 985m² avec parking clientèle.
Pour de plus amples informations ou réserver une visite contactez moi.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Annie MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518 686 31