T2 spécial investisseur - 28.59 m²

38600 - FONTAINE

Appartement T2 lumineux et confortable – 28,59 m² (Prix en baisse)
Découvrez cet appartement T2 de 28,59 m², situé au 2? étage d'une petite copropriété de 4 étages sans ascenseur.

Il se compose d'une pièce de vie agréable avec une cuisine partiellement équipée, d'une chambre offrant une vue dégagée sur le Vercors, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un placard de rangement dans l'entrée.

Une cave vient compléter ce bien et vous offre un espace de stockage supplémentaire.

L'appartement est situé avenue Aristide Briand à Fontaine, à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway), des écoles et des commerces de proximité.

À noter : le logement n'est pas exposé côté tramway, donc pas de nuisances sonores.

Baisse de prix récente : une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

À propos de la copropriété :
- Aucune procédure en cours
- Nombre total de lots : 33

Points forts :
- Faibles charges de copropriété : 360 € / an
- Taxe foncière : 681 €

Investisseurs : rentabilité de 6,8 % net

Delphine CASSARA - EI - Agent commercial - RSAC 884 310 285 - GRENOBLE - Cimm Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 743.00 et 1006.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cimm Immobilier SEYSSINET : Delphine Cassara
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884310285