Bureaux Neufs avec Terrasses – Éco-quartier de Tomblaine –

54510 - TOMBLAINE

À louer | Bureaux et plateaux de santé neufs | 62 m² à 263 m² | Tomblaine

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.

Caractéristiques du bien

Deux plateaux de bureaux neufs disponibles au sein d'un éco-quartier dynamique mêlant habitat, commerces et services de santé.
Emplacement stratégique au premier étage d'un immeuble de standing équipé d'un ascenseur.
Conformité totale aux normes de construction récentes incluant l'accessibilité PMR et les exigences ERP pour l'accueil du public.
Locaux livrés brut de béton avec fluides en attente permettant un aménagement sur mesure adapté à votre activité.
Cellule n°1 d'environ 62 m² agrémentée de deux terrasses privatives de 18 m² et 6 m².
Cellule n°2 d'environ 201 m² disposant de deux vastes terrasses de 20 m² et 17 m².
Stationnements privatifs dédiés au sein de la résidence pour les collaborateurs et les visiteurs.

Aspects positifs et potentiel d'implantation

Ce programme contemporain constitue une opportunité d'implantation privilégiée pour les activités tertiaires, les cabinets de soins ou les professions paramédicales. La présence de larges terrasses privatives est un atout rare qui valorise le bien-être au travail et améliore considérablement le confort de réception de votre patientèle.

Votre accompagnement sur mesure
Au-delà de la pierre, nous sécurisons votre avenir : PJ.Real Estate vous apporte un conseil juridique et stratégique sur mesure pour transformer votre projet immobilier en un véritable levier de réussite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations financières et contact
Loyer annuel : 200 € HT HC / m²
Charges prévisionnelles : 15 € HT / m² / an
Dépôt de garantie : Trois mois de loyer hors charge