Bureaux neufs à louer - ERP/PMR - TOMBLAINE (54510)

54510 - TOMBLAINE

PJ.Real Estate vous propose à la location deux plateaux de bureaux neufs idéalement situés à Tomblaine, au coeur d'un quartier dynamique réunissant plus de 500 logements et de nombreux commerces de proximité : écoles, crèches, cabinets médicaux, opticiens, traiteurs et services du quotidien.

Les bureaux, situés au premier étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, sont accessibles PMR et conformes aux normes ERP. Ils sont livrés brut de béton, hors d'eau et hors d'air, avec fluides en attente, permettant un aménagement intérieur sur mesure selon les besoins de l'utilisateur.

Disponibilités :

- Plateau 1 : 61,90 m² avec deux terrasses privatives de 18,70 m² et 6,15 m²
- Plateau 2 : 200,90 m² avec deux terrasses privatives de 20,05 m² et 17,45 m²

Chaque plateau bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement calme et agréable, idéal pour des activités tertiaires, médicales ou paramédicales.

Atouts du site :

- Parking privatif facilitant l'accès pour salariés, patients et clients
- Proximité immédiate des transports en commun (bus à 3 minutes à pied)
- Centre-ville de Nancy et gare TGV accessibles en moins de 15 minutes

Conditions financières :

- Loyer annuel : 200 € HT/HC/m²
- Provisions sur charges : 15 € HT/m²/an
- Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT

Une opportunité rare d'implanter votre activité dans un quartier en plein essor, combinant visibilité, confort et qualité de vie au travail.

Contact : PJ.Real Estate – Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr