À LOUER - Bureaux - 100 M² - HEILLECOURT

54180 - HEILLECOURT

À louer | Bureaux ou Local commercial | 100 m² | Heillecourt

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.

Caractéristiques du bien

Surface d'environ 100 m² idéalement située sur l'axe commerçant principal de la commune.
Local livré brut de béton avec fluides en attente pour permettre un aménagement totalement sur mesure.
Excellente visibilité garantie par une entrée vitrée en façade sur un axe passant.
Double accès fonctionnel incluant une entrée arrière strictement conforme aux normes PMR.
Sécurité et confort avec une dalle pleine coupe-feu et un pré-équipement pour système de climatisation.
Deux places de stationnement privatives directement incluses dans l'offre locative.
Accès extrêmement rapides aux axes autoroutiers A330 et à la rocade Sud vers Houdemont et Ludres.
Consommation d'énergie primaire et finale affichée à 0 kWh/m²/an.

Aspects positifs et potentiel d'implantation
Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier résidentiel dynamique. La proximité immédiate d'enseignes locomotives, telles qu'un Carrefour City et une boulangerie, assure un flux piéton et automobile constant. C'est une opportunité idéale pour une activité souhaitant une visibilité maximale et une totale liberté de configuration intérieure

Au-delà de la pierre, nous sécurisons votre avenir : PJ.Real Estate vous apporte un conseil juridique et stratégique sur mesure pour transformer votre projet immobilier en un véritable levier de réussite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations financières et contact
Référence de l'annonce : LP1036
Loyer : 1 667 € HT / HC / mois
Surface : 100 m²
Modalités de charges : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annue