À LOUER - Bureaux - 100 M² - HEILLECOURT

54180 - HEILLECOURT

PJ Real Estate vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 100 m² idéalement située sur l'axe commerçant principal d'Heillecourt. Cet emplacement stratégique offre une excellente visibilité au coeur d'un quartier résidentiel dynamique porté par un tissu de commerces de proximité en fort développement générant un flux régulier et qualitatif.

Le local bénéficie d'un environnement attractif avec la présence immédiate de nombreuses activités telles qu'une boulangerie, une pizzeria, un Carrefour City, un salon d'esthétique ainsi qu'une micro crèche prochainement ouverte renforçant durablement l'attractivité tertiaire et commerciale du secteur.

La surface développe environ 100 m² et est livrée brute de béton avec fluides en attente permettant une totale liberté d'aménagement selon l'activité envisagée. Le local dispose d'une dalle pleine coupe feu et permet l'installation d'un système de climatisation. Il bénéficie d'un double accès avec une façade principale sur la Grande Rue assurant une visibilité optimale ainsi qu'un accès arrière conforme aux normes PMR.

Deux places de stationnement privatives sont incluses auxquelles s'ajoute une place PMR mutualisée. Des stationnements publics sont également disponibles à proximité immédiate facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.

L'accessibilité est un véritable atout avec des transports en commun situés à quelques pas du local. Le centre ville de Nancy est accessible en environ vingt minutes. L'accès aux axes routiers est rapide grâce à une connexion directe à l'A330 et à la rocade Sud desservant notamment Nancy Houdemont et Ludres.

Ce local modulable conviendra parfaitement à une activité de bureaux une profession libérale une activité de services ou un commerce de proximité recherchant visibilité accessibilité et implantation dans un environnement qualitatif et porteur.

Contact
PJ Real Estate immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64

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