Nantes - A louer bureau 64 m2

44000 - NANTES

Bureau à louer – Rue Général Buat
LOCAUX BUREAUX COMMERCES propose à la location un bureau d'environ 64 m², idéal pour des professions libérales ou médicales.
Situé au 2? étage d'une résidence avec ascenseur, ce bureau offre une configuration parfaitement adaptée aux activités libérales ou médicales :
Couloir avec WC
2 cabinets de consultation
1 Salle d'attente
Cuisine
Atouts supplémentaires :
Terrasse de 14 m², idéale pour les pauses ou rendez-vous en extérieur
1 garage en sous-sol
Ouverture de l'immeuble automatisée pour un accès facile aux patients ou clients
Possibilité de sous-location
Cette surface modulable et fonctionnelle permet d'accueillir plusieurs praticiens ou de développer votre activité dans un environnement pratique et sécurisé.

Conditions de location :
Loyer annuel HC : 14400 € ( non assujetti à la TVA)
Charges mensuelles : 155 € HT
Taxe foncière : 2 082 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
Bail : Bail commercial 3/6/9 ou bail professionnel selon le statut et l'activité du preneur Sous-location : possible.
Honoraires TTC à la charge du preneur : 2 073,60 € (état des lieux d'entrée inclus)

Disponible immédiatement

Sonia BERNOVILLE
Agent commercial
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Provision sur charges 155 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35