BUREAUX CHOLET - 244.52 m2

49300 - CHOLET

CHOLET GARE~SPECIAL INVESTISSEUR:
IMMO PRO 49 vous propose à la vente des bureaux loués d'une surface d'environ 244 m², situés à proximité immédiate de la gare de Cholet.

Les locaux sont :
Climatisés
Aux normes PMR
Accompagnés de 11 parkings privatifs, un véritable atout pour les locataires et leur clientèle
Bail commercial en cours :Bail 3/6/9 débuté le 1er décembre 2021, Locataire de qualité.

Emplacement stratégique :
À proximité de la gare, des axes principaux et des services, garantissant attractivité et pérennité locative.
Idéal pour investisseur recherchant un actif tertiaire avec revenus sécurisés.
Pour plus d'informations (loyer, rentabilité, taxe foncière charge locataire nous contacter)

Surface fonctionnelle, adaptée à diverses activités tertiaires : entreprise, professions libérales, cabinet, bureaux administratifs... les espaces peuvent être aménagés selon les besoins de l'occupant.

Référence de l'annonce : N° MANDAT 1137
Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires inclus de 7.22% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 457 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)