Immobilier Professionnel à vendre Paris

75017 - PARIS

Le groupe B&B Conseils vous propose à la VENTE, dans la ville de Paris 17e – Héliopolis / Pereire.

Adresse : 15 Rue d'Héliopolis, 75017 Paris

Un LOCAL COMMERCIAL OCCUPÉ de 141 m² comprenant :

RDC : 111 m²
Sous-sol : 30 m²

Équipé d'une EXTRACTION 400 mm, idéal pour de la petite ou grande restauration.
Excellent emplacement dans un environnement résidentiel et commerçant de qualité.

Bail commercial : 9 ans, dont 6 ans fermes
Date d'effet : 1er juin 2025

Conditions locatives :
– Loyer annuel : 60 000 € HT/HC (soit 495 €/m²/an HT)
– Charges : 1 650 € / trimestre
– Dépôt de garantie : 3 mois
– Caution bancaire : 3 mois
– Garantie holding
– Taxe foncière refacturée au locataire

Locataire en place : Mangal – Restaurant méditerranéen, avec plusieurs établissements.
Site : https://mangalparis17.fr/

Prix de vente : 880 000 € net vendeur
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Rentabilité : 6,8 %

B&B Conseils vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques, ainsi que dans vos projets d'investissement.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&B Conseils : Hugo Cotelle
Agent commercial (Entreprise individuelle)