Maison à vendre Margaux-Cantenac

33460 - MARGAUX-CANTENAC

Maison ancienne de caractère à rénover – Centre de Margaux

Au coeur du centre de Margaux-Cantenac, à deux pas des commodités, des transports et des infrastructures du quotidien, La Demeure du Maître de Chai d'environ 137 m² séduira les amateurs de biens de caractère et de projets sur mesure.

Dès l'extérieur, le cachet de l'ancien s'impose : bords de toiture traditionnels, briques anciennes, murs en pierre, une architecture authentique qui rappelle le charme des maisons d'autrefois.

L'intérieur offre une structure saine et de beaux éléments d'origine, notamment un superbe parquet ancien, véritable fil conducteur de la maison. L'ensemble est à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur au goût du jour tout en conservant l'âme du lieu.

La maison se compose aujourd'hui :
• d'un séjour spacieux d'environ 30 m²,
• d'une cuisine indépendante,
• d'un espace cellier,
• de quatre grandes chambres, dont deux en rez-de-chaussée et deux à l'étage, offrant une organisation idéale pour une vie de famille.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 400 m², agréable et facile à aménager, ainsi que d'un garage indépendant, un véritable atout en centre-ville.

Un bien rare par son prix, son emplacement, son cachet et son potentiel, idéal pour une famille ou pour tout projet de rénovation valorisant l'authenticité.

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2396.00 et 3243.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.