Immobilier Professionnel à louer Caen

14000 - CAEN

CAEN Centre – Local professionnel idéal professions libérales (28 m²) en hyper centre sur la place St Martin.

TH2CT Grand Ouest propose à la location un local professionnel RARE sur secteur, en RDC, prêt à l'emploi et parfaitement adapté aux professions libérales et paramédicales.

L'atout principal du bien :
Double accès permettant une circulation des patients fluide sans croisements (arrivée par salle d'attente, sortie par le cabinet).
Un fonctionnement optimal pour la confidentialité et le confort d'accueil.

-> Caractéristiques du local

Surface : 28 m² en RDC
Petite salle d'attente dédiée
1 pièce principale / cabinet
Deux entrées indépendantes (accueil / sortie)
WC + point d'eau
Fenêtres, électricité et sanitaires rénovés il y a ~4 ans
Peintures récentes
Local propre, prêt à l'exercice

Parfait pour professions libérales & paramédicales

Conditions locatives

loyer annuel: 7700 € HT soit 9240 € TTC
loyer mensuel: 642 € HT soit 770 € TTC
Charge locatives: 420 € HT
Taxe Fonciere: 505 € HT
Dépot de Garantie: 1 mois de loyer
Bail: 3/6/9

? Contact – Location

Matthieu PARISOT – TH2CT Grand Ouest06 20 88 15 46mp@th2ct.com

Honoraires de 2 300 € HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)