CHAMBERY - 73000 : maison de 11 pièces (307 m²) en vente

73000 - CHAMBERY

Venez découvrir cette magnifique maison de maître emblématique de la vieille architecture chambérienne.
Édifiée en 1 903 et développée sur trois niveaux, cette demeure de 310 m² est un véritable petit bijou du patrimoine local, pleine de cachet, aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur. Ce sont des maisons que l'on ne voit quasiment plus aujourd'hui.

Située dans le très beau quartier de Mérande, sur les premières hauteurs de Chambéry, elle bénéficie d'un environnement résidentiel recherché :
- Quartier calme composé uniquement de maisons,
- À moins de 2 minutes de l'embranchement d'autoroute,
- À environ 5 minutes des commodités du quotidien (supermarchés, écoles, boulangeries, etc.),
- Et à 10 minutes du plein centre de Chambéry.

Le terrain de 1 400 m², joliment arboré, a été aménagé au mieux en tenant compte de sa légère pente. Il est à la fois constructible et piscinable, ce qui laisse entrevoir de belles possibilités : extension de la maison, construction d'un pool house, d'un petit logement indépendant ou d'une annexe (sous réserve des autorisations nécessaires). Des travaux de terrassement seront toutefois à prévoir pour optimiser ces projets.

La maison se compose de la manière suivante :
- Niveau rez-de-chaussée (sous-sol de plain-pied côté terrain)
- À ce niveau, vous trouverez trois grandes caves avec dalle béton au sol, idéales comme espaces de stockage, cave à vin ou atelier de bricolage.
- On y retrouve également la chaufferie avec la chaudière au gaz, ainsi qu'une pièce indépendante pouvant s'apparenter à un petit studio à réhabiliter : il n'y a pas de salle de bains actuellement, mais les évacuations passent à proximité, ce qui rend la création d'un point d'eau tout à fait envisageable.

Premier étage – Pièces de vie
- Le premier étage accueille les superbes pièces de vie :
Une belle cuisine indépendante,
Un espace salle à manger,
Un immense séjour double.
Toutes ces pièces offrent des