Maison avec dépendance hyper centre Dienville

10500 - DIENVILLE

NOUVEAUTE ETHIQU-IMMO EN EXCLUSIVITE
Maison en pierre au coeur de Dienville – Emplacement idéal

Située en plein centre de Dienville, face aux Halles et à l'église, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, de la boulangerie et de la maison de santé.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi que des combles offrant un beau potentiel d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une cour, menant à une grande grange comprenant une pièce atelier en rez-de-chaussée et un espace de stockage à l'étage. Un petit jardinet exposé plein sud complète l'ensemble.

Fenêtres en double vitrage au rez-de-chaussée, raccordement au tout-à-l'égout, gaz de ville.

À seulement 10 minutes à pied de la base nautique, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Opportunité rare dans ce secteur !
Mandat 0267
Pour tout renseignement, votre conseillère en immobilier Emilie Maitrot se tient à votre disposition au 0682089382.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emilie Maitrot
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr