Maison familiale avec jardin et grand garage

49170 - SAINT-GEORGES-SUR-LOIRE

Située dans un lotissement calme et recherché de Saint-Georges-sur-Loire, cette maison traditionnelle de 1974 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre, des commerces et de l'école primaire.

D'une surface habitable de 120 m² (192 m² au sol), elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace cave et d'un grand garage facilement accessible.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré de 444 m², idéalement exposé, et une terrasse pour vos repas d'été.

La maison dispose également de nombreuses places de stationnement dont un grand garage.

? Caractéristiques principales :
Surface habitable : 120 m²
Terrain : 636 m² (6 a 36 ca)
Chambres : 4
Pièces : 6
Salle de bain : 1
WC indépendant
Chauffage fioul individuel
Cuisine aménagée et équipée
Année de construction : 1974
Grand garage + cave
Une terrasse de 22 ?

Cette maison, bien entretenue, offre un fort potentiel pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités.
N'hésitez pas à laisser un message (sms ou mail) si vous n'arrivez pas à nous joindre directement par téléphone (nous sommes sans doute en rendez-vous).

Localisation :Saint-Georges-sur-Loire, commune dynamique entre Angers et Chalonnes-sur-Loire, à seulement quelques minutes à pied du centre et des services.

Honoraires inclus de 2.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4324.00 € et 5851.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f