Immeuble de rendement de 328m2

74380 - NANGY

Nouveauté Pietrapolis Ornex – Immeuble de rendement à Nangy

Pietrapolis Immobilier vous propose un immeuble de rendement idéalement situé au coeur de la commune de Nangy.

L'ensemble se compose comme suit :

Partie commerciale

Un salon de coiffure d'une surface d'environ 51 m²

Un commerce de restauration rapide d'environ 65 m²

Partie habitation

Un studio d'environ 28 m²

Un appartement T3 d'environ 62 m²

Un appartement T4 d'environ 122 m²

? Surface totale : environ 328 m²

Caractéristiques techniques

Systèmes de chauffage : électricité, gaz de ville et poêle à bois

DPE variables selon les lots : de D à G

Rendement net estimé à environ 6 %

Annexes & potentiel

Places de stationnement extérieures

Garage d'environ 36 m², aménageable

Caves individuelles pour chaque appartement

Possibilité d'aménagement des combles, offrant un fort potentiel de valorisation

? Un investissement sécurisé, alliant commerces et habitations, avec de belles perspectives d'optimisation.

Pour plus de détails merci de contacter Yan Thevenet ou Philippe Brand au 06.71.70.05.25 ou y.thevenet@pietrapolis.fr, ou p.brand@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2260.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 38022018000103529