grand maison traditionnelle

43000 - POLIGNAC

EN EXCLUSIVITÉ ! Grande maison familiale traditionnelle avec potentiel exceptionnel

Située à l'écart, en lisière de la zone artisanale, dans un environnement préservé, cette maison familiale s'implante sur un terrain plat et paysagé d'environ 2 880 m².
Un bien rare offrant un cadre de vie agréable, tout en permettant de concilier habitation et activité professionnelle si besoin.

*Les atouts :
-Volumes généreux et distribution fluide, dont une partie de plain-pied
-Espaces traversants ouvrant sur deux terrasses et une loggia
-4 à 5 chambres, dont une suite (salle d'eau à reprendre)
-2 salles de bains
-Dressing
-Hall d'entrée spacieux avec sas
-Double cuisine, l'une faisant office de lingerie / cellier

*Dépendances :
-3 garages, dont un indépendant avec atelier/cave en sous-sol
-Extérieurs exploitables, adaptés à un usage mixte

*Confort :
-Géothermie récente (deux forages)
-Poêle à granulés
-Double vitrage PVC + volets roulants
-Transports scolaires vers Polignac et Le Puy

À prévoir :
-Mise aux normes de l'assainissement individuel
-Embellissement personnel

Une propriété offrant espace et potentiel, dans un cadre vert et préservé.

Visite virtuelle disponible - CONTACT CHRISTELE GENTES 06 58 79 87 26

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.