LA MAISON BEAUREGARD

24120 - TERRASSON-LAVILLEDIEU

? À vendre – Maison en pierre d'exception au coeur du bourg ancien de Beauregard-de-Terrasson (279 m² – Terrain 1 289 m²)

Au détour des ruelles paisibles de Beauregard-de-Terrasson, se dévoile une demeure en pierre au caractère rare ?, où authenticité et confort moderne se rencontrent. Nichée dans un environnement calme ?, cette propriété de 279 m² habitables offre lumière, volumes et charme indéniable.

Dès l'entrée, une grande cour intérieure en béton désactivé mène à une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière ?.

Aile gauche – charme & douceur de vivre
Salon-séjour lumineux ??, salle à manger conviviale ??, petit salon chaleureux et véranda contemporaine (2023).
À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres avec placards, un WC indépendant et une salle d'eau. Les combles accueillent une 3? chambre lumineuse avec poutres apparentes, salle d'eau et WC.

Aile droite – suite parentale & bien-être ????
Une pièce regroupant chaufferie, buanderie, cellier et WC indépendant.
À l'étage : espace spa ? sous plafond cathédrale, donnant sur une suite parentale climatisée, avec salle d'eau et dressing. Depuis le dressing, accès à un T2 duplex : chambre, kitchenette, salle d'eau, WC et petite cour ?.

Extérieurs & équipements modernes
Terrain de 1 289 m², avec possibilité d'en acquérir davantage ?
Double garage en pierre avec portes sectionnelles motorisées ?
6 panneaux solaires (5 kW) installés sur les garages ??
Cave voûtée typique ?
Prestations
Chauffage fioul + climatisation (PAC 2017) ??
Double vitrage alu/PVC ?
Rénovation haut de gamme
DPE classe B ?
Environnement calme et authentique ??
Une maison où l'âme des pierres rencontre le confort moderne.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2366.00 et 3202.0