TABAC CLAIRVIVRE

67100 - STRASBOURG

Opportunité Exceptionnelle : Tabac – Jeux – Téléphonie – E-cig - Confiserie

Un commerce moderne et dynamique dans un secteur en pleine expansion
Découvrez un fonds de commerce de 115 m² dont 85 m² de surface commerciale, refait à neuf en 2022, lumineux et conforme aux normes PMR. Situé dans un quartier en développement avec plusieurs centaines de logements en construction, il bénéficie d'un fort potentiel de croissance.
Points forts
• Chiffre d'affaires solide : près de 330 000 € HT en 2024, en hausse de 15 % en 2025 répartis sur plus de 175000€ de produits taxables et plus de 153000 € de produits commissionnés.
• Un résultat net attractif
• Activité diversifiée : tabac, jeux, cigarettes électroniques, téléphonie, confiserie, et nouvelle activité de clé minute.
• Bail 3/6/9 renouvelé en août 2025, avec loyer attractif avec autorisation de vente d'alcool à emporter.
• 30 m2 de bureau et réserve : un environnement spacieux pour une gestion efficace.
• Sécurité optimale : rideaux métalliques, alarme, 9 caméras, grand coffre-fort.
• Matériel haut de gamme : deux caisses STRATOR, machine à café Nespresso professionnelle.
• Parking partagé avec une enseigne alimentaire internationale, facilitant l'accès des clients.
• Horaires flexibles : du lundi au samedi (7h–20h), dimanche et jours fériés (9h–20h), avec 3 semaines de congés en août.
Environnement
Arrêts de bus et tramway à proximité immédiate. Des crèches, écoles, collèges, commerces, restaurants, espaces verts et médecins complètent l'environnement dynamique. Un hôpital est accessible en 10 minutes.

Ne manquez pas aujourd'hui l'occasion de reprendre un tabac-jeux-téléphonie moderne et diversifié, situé dans un secteur en pleine expansion, offrant un fort potentiel de croissance.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir l'opportunité qui correspond à vos ambitions.



Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Jean-Marc