Bureau 67m² avec patio

81000 - ALBI

Local professionnel avec patio extérieur – 67 m²
Découvrez ce local professionnel entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée, offrant 67 m² aménagés de façon pratique pour accueillir votre activité.
Avec son patio extérieur de 7,5 m², profitez d'un cadre agréable, aussi bien pour vos clients que pour vos collaborateurs.

Aménagé pour votre confort :
Espace d'accueil
Bureau indépendant
Espace repas
Cuisine équipée (lave-vaisselle, hotte, plaque vitrocéramique, évier)
WC séparé et local de rangement pour une organisation optimale.
Atouts majeurs :
Localisation pratique
Loyer annuel de 9 060 € (755 €/mois), provision sur charges de 45 €/mois soit 800€ par mois
La taxe foncière est à la charge du preneur.

Flexibilité : bail commercial (9 ans) ou professionnel (6 ans) selon votre activité.
Dépôt de garantie raisonnable : 1 510 €.

Disponible rapidement – Visitez sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour en savoir plus !

Honoraires de 1 812 € à la charge du locataire. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 510 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI81012016000011250