Maison + annexes avec 6,8 hectares

07410 - SAINT-FELICIEN

A 14 minutes de SAINT-FELICIEN. L'agence JEAN MORIN IMMOBILIER vous propose sur la commune de PREAUX sur :
1 ensemble de parcelles d'une contenance de 6.80 hectares aménagés, clôturés en partie, aménagés de chemin permettant la desserte de l'ensemble des parcelles, hangar stockage, abri pour les animaux, sources, abri matériel.

- La maison rénovée en demi-niveau élevé d'un étage surface 113 m² :
1 Cuisine ouverte sur une terrasse,
1 Séjour-salon s'ouvrant sur la terrasse Ouest avec cheminée insert,
1 Chambre,
1 Salle de bains,
1 Toilette.

Au 1er étage :
- 3 Chambres,
- 1 Salle d'eau,
- 1 Hall dressing.

En demi sous-sol : 3 caves surface totale 78 m².

Système de chauffage (chauffage central au fioul + 1 insert bois).

Classe énergie E.

Attenant dans la cour fermée, un garage semi-ouvert.

L'annexe : atelier + projet Gîte ou appartement 60 m²

- Atelier 44.60 m² en rez-de-chaussée,
- Au 1er étage équivalent au rez-de-chaussée : 41 m² + 22 m² en mezzanine à - 1.80 m.
(configuration, pièce de vie, une pièce chambre ou salon, 1 salle de bain, 1 toilette, en mezzanine possibilité 2 à 3 couchages.

1 Piscine hors-sol.

Nous vous accompagnons dans les démarches de recherche de votre financement grâce à nos partenaires.

Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00.
Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JEAN MORIN IMMOBILIER : Hervé MARTIN
Agent co