Élégante maison bourgeoise au coeur du secteur Gambetta

59200 - TOURCOING

Bourgeoise 1930 – Volumes et cachet à Gambetta
Référence : DUB299

Élégante maison bourgeoise des années 1930, développant environ 183 m² habitables sur trois niveaux, idéalement située dans le très recherché secteur Gambetta à Tourcoing, apprécié pour son cadre de vie résidentiel, sa proximité immédiate des commerces, des écoles réputées, des transports et des grands axes.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime pleinement : hauteur sous plafond de 3,40 m, volumes généreux, belles proportions et atmosphère chaleureuse typique des demeures bourgeoises. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien.

Les étages accueillent quatre chambres confortables, dont deux disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bains, permettant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. La distribution des espaces offre une véritable séparation entre les pièces de vie et les espaces nuit, renforçant le confort et l'intimité.

À l'extérieur, un jardin d'environ 50 m² exposé sud-ouest permet de profiter pleinement des beaux jours, un atout rare et recherché dans ce secteur. Une cave de 18 m² complète l'ensemble, apportant un espace de stockage appréciable.

Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville, assainissement conforme. Maison saine nécessitant des travaux de rafraîchissement, offrant un fort potentiel de valorisation, idéale pour les amateurs de belles maisons de caractère souhaitant conjuguer cachet, volumes et emplacement privilégié.

Un bien rare sur le secteur Gambetta, où les maisons bourgeoises se font de plus en plus recherchées.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5090.00