Petit immeuble de charme – Quartier Louis Pons

19100 - BRIVE-LA-GAILLARDE

Idéalement situé dans le quartier recherché de Louis Pons, à l'arrière de la caserne Brune, cet immeuble à la façade en pierre séduit par son cachet et son emplacement privilégié.
Il se compose de deux appartements de type T3, d'environ 67 m² chacun, répartis sur deux niveaux, avec un logement par étage.
Les appartements, entièrement rénovés, offrent des prestations modernes :lumineux, fonctionnels et en état neuf, ils sont prêts à être loués immédiatement.
Un garage complète ce bien, apportant un réel confort et un atout supplémentaire.

Les + :
- Façade en pierre : charme et authenticité
- Garage, valeur ajoutée rare sur le secteur
- Quartier dynamique, en plein essor
- Produit clé en main, sans travaux à prévoir
- Rentabilité locative attractive

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Reparat : Pierre LAROUQUIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349810150