Immobilier Professionnel à louer Brive-la-Gaillarde

19100 - BRIVE-LA-GAILLARDE

Charmant local commercial 29 m² – Centre-ville de Brive
À la recherche d'un petit cocon pour lancer ou développer votre activité ?
Ce local de 29 m², situé à l'angle de la rue Maillard et de la rue Traversière, vous offre une belle visibilité et un cadre de travail agréable, en plein coeur de Brive-la-Gaillarde.
Un espace fonctionnel et facile à aménager

Le local se compose de :
- Une pièce principale lumineuse,
- Une remise pratique,
- Un WC indépendant.

Idéal pour une activité artisanale, de services, bien-être, bureau, atelier…
Anciennement occupé par un tatoueur/perceur.

Les plus du local :
- Emplacement centre-ville apprécié
- Bonne visibilité commerciale
- Accès simple et pratique
- Surface cosy, facile à optimiser

Infos pratiques :
- Surface : 29 m²
- Loyer : 500 € / mois
- Dépôt de garantie : 1 000 €
- Charges : TEOM + taxe foncière au prorata + consommations
- Bail commercial 3/6/9

Ce local est parfait pour une activité à taille humaine, où chaque mètre carré compte et où l'ambiance du centre-ville fait la différence.
Intéressé(e) ? Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite !

Honoraires de 1 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.