Appartement T2 52 m² Dernier étage Proche toutes commodités G

01170 - SEGNY

APPARTEMENT T2 - DERNIER ÉTAGE - BALCON COUVERT - GARAGE LARGE PMR - RÉCENT - SÉGNY 01170

Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.

L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter ce bel appartement T2 de 52 m², situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, disposant d'un vaste séjour lumineux, d'un balcon confortable orienté Est et partiellement couvert, ainsi que d'un garage fermé aux normes PMR, offrant une largeur optimale pour stationner en toute facilité. Un bien rare et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans délai.

Aménagement intérieur :

Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble construit en 2021, cet appartement offre un cadre de vie confortable et contemporain. Dès l'entrée, vous êtes séduit par son séjour spacieux de plus de 31 m², baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre généreuse de 15 m², dotée de sa propre salle de bains, tandis que les toilettes séparées renforcent le confort au quotidien. Le bien dispose également d'un garage fermé aux normes PMR, dont la largeur supplémentaire permet un accès facilité, idéal pour les manoeuvres ou les besoins spécifiques liés à l'accessibilité.

Aménagement extérieur :
Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon exposé Est, bénéficiant d'une grande partie couverte. Cet espace extérieur protégé vous permet de profiter d'un moment de détente en plein air, à l'abri du soleil direct ou des intempéries, tout en appréciant une vue dégagée, sans vis-à-vis direct.

Prestations et équipements :
L'appartement bénéficie de prestations modernes : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif au gaz, VMC simple flux, visiophone, digicode, interphone et portail motorisé. La cuisine est à la fois pratique et bien équipée. L'immeuble, équipé d'un ascenseur, est conforme aux normes PMR, garantissant une acce