Villa T6 Vue panoramique Mont-Blanc et Lac Léman Piscine Sous s

01170 - ECHENEVEX

VILLA INDIVIDUELLE - PISCINE - PARCELLE DE 1 497 M² - VUE PANORAMIQUE MONT-BLANC & LAC LÉMAN - DOUBLE GARAGE - SOUS-SOL COMPLET - ÉCHENEVEX 01170

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Mélanie Gueyffier, experte immobilière sur le secteur du Pays de Gex et alentour, est ravie de vous présenter en exclusivité cette villa individuelle d'environ 286 m² de surface totale pour 174,30 m² habitables environ, édifiée en 1986 sur une parcelle de 1 497 m². Elle se compose de 4 chambres, 1 salle de bains avec double vasque, 2 salles d'eau, 2 WC, un séjour lumineux avec cheminée, un coin cuisine, une buanderie, un sous-sol complet, deux garages, une piscine chauffée et une vaste terrasse. Située en impasse dans un environnement calme, elle offre une vue panoramique unique sur le Mont-Blanc, les Alpes et le lac Léman.

Aménagement intérieur :
L'entrée ouverte sur la pièce de vie avec placard dévoile un espace convivial et chaleureux, baigné de lumière grâce aux nombreuses grandes ouvertures donnant sur la terrasse qui fait le tour de la maison. Le séjour d'environ 41 m², avec sa cheminée, est prolongé par une mezzanine ouverte à l'étage, donnant accès à des combles non aménagés. Le coin cuisine aménagé complète cet espace de vie principal.
Un dégagement mène à l'espace nuit, composé de trois chambres, d'une salle de bains avec double vasque et d'un WC avec douche.
Au sous-sol, un second dégagement distribue une quatrième chambre avec accès extérieur indépendant, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une cave à vin, deux anciens vides sanitaires aménagés et chauffés, ainsi que deux garages spacieux.

Aménagement extérieur :
La parcelle de 1 497 m² est entièrement clôturée et offre un cadre agréable. Une terrasse entoure la maison, permettant de profiter de chaque exposition. La partie principale, exposée plein sud, offre un point de vue exceptionnel sur les Alpes, le Mont-Blanc et le lac Léman. Le jardin