EXCLUSIVITE CONQUES EN ROUERGUE Ancien corps de ferme en pierre

12320 - CONQUES-EN-ROUERGUE

Situé dans un environnement rural et tranquille, ensemble immobilier comprenant :
- Une maison d'habitation en pierre apparente (grès) T5 d'une superficie habitable de 104,50 m² environ à laquelle s'ajoutent des caves de 55,20 m² environ plus un grenier aménageable de 55 m² environ.Gros oeuvre traditionnel en bon état, charpente traditionnelle et couverture en ardoise sur volige, pas d'isolation murale ni d'isolation dans le grenier, chauffage central ancien au fuel, menuiseries anciennes en bois simple vitrage, assainissement individuel, intérieur à réhabiliter entièrement : cuisine, sanitaire, électricité, chauffage, peinture, menuiseries etc…
-Une grange en pierre apparente (grès) avec une couverture en ardoise, sur deux niveaux avec la partie supérieure en forme de L, de plain-pied en haut, de 86 m² environ et un niveau inférieur ancienne étable de 51 m² environ,
-Plusieurs dépendances : ancien four à pains, hangars, anciennes loges à cochon, ancienne laiterie….
Le tout sur 2531 m² de terrain, dans un petit hameau du vallon à 6 km de St Christophe Vallon.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.