À VENDRE – MAISON DE CHARME AU COEUR DE BARR – ACTUELLEMENT

67140 - BARR

Sous compromis : IDÉAL INVESTISSEMENT IMMOBILIER OU PREMIER ACHAT

Charmante Maison de 2 pièces avec fort potentiel locatif au Centre de Barr.
Barr, coeur de l'Alsace, à proximité immédiate des commerces, restaurants et sites touristiques.
Ne manquez pas cette maison de 2 pièces sur 3 niveaux, d'une surface de 48,41 m², située en plein centre de Barr. Actuellement exploitée en gîte, cette propriété représente une opportunité d'investissement clé en main, idéale pour ceux recherchant un bien rentable dans une ville touristique en plein essor.

Agencement :
- Premier niveau : Entrée avec salle d'eau (douche/WC) et cuisine partiellement équipée.
- Deuxième niveau : Grand espace salon/séjour avec accès à une petite terrasse à l'abri des regards.
- Troisième niveau (combles) : Chambre mansardée avec rangements.

Points forts :
- Rendement locatif immédiat : Le bien est actuellement exploité en tant que gîte et est entièrement meublé. Idéal pour la location saisonnière ou un autre type d'activité touristique. Rentabilité déjà établie.
- Rénovation récente : La maison a été entièrement rénovée en 2016, alliant le charme de l'ancien (construite dans les années 1700) à des équipements modernes, pour un confort optimal des locataires.
- Emplacement prisé : Barr, situé au coeur de la région viticole de l'Alsace, attire de nombreux touristes chaque année. Sa proximité avec les sites touristiques, ainsi que ses infrastructures de transport, assurent une forte demande pour les locations saisonnières.
- Vendu entièrement meublé : L'achat inclut tout le mobilier et les équipements nécessaires, permettant une gestion simplifiée du bien dès l'acquisition.

Idéal pour :
- Investisseurs dans l'immobilier locatif saisonnier : L'emplacement et la configuration de la maison font de ce bien une opportunité de gîte très prisée des vacanciers.
- Optimisation du patrimoine immobilier : En tant que gîte meublé, vous bénéficierez de la