AUBERVILLIERS - Local commercial de 390m² en pied d'immeuble -

93300 - AUBERVILLIERS

Laetitia LEITAO, consultante indépendante en immobilier d'entreprise au sein du réseau BROKERS, vous propose à la vente un local commercial de 390 m² en pied d'immeuble, idéalement situé à Aubervilliers.

Caractéristiques :
390 m² de locaux commerciaux
Ensemble commercial divisé en 3 lots
Entièrement loués à des activités de confection / textile
Loyers 100% à jour
Revenu locatif annuel : 71 400 € HT HC
Bonne rentabilité locative (8.9% brute)
Baux commerciaux en cours

Atouts pour investisseur :Rentabilité immédiate grâce aux locataires en place (8.9% brute)
Secteur dynamique et réputé pour le textile et la confection
Exploitation simple, charges maitrisées
Emplacement en pied d'immeuble, idéal pour pérenniser les activités actuelles

Accessibilité :
3 accès

Récapitulatif financier :
Prix de vente : 800 000 euros HT
Honoraires Charge acquéreur : 5% HT du prix de vente

N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com

Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Laetitia LEITAO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877.765.818