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cliquez sur les photos pour les agrandir
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Consommations énergétiques
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Émissions de gaz à effet de serre
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141 kWh/m² par an
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27 kgCo²/m² par an
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La Rochelle – Local commercial - Hyper-Centre
Nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial idéalement situé sur une rue passant du centre-ville de La Rochelle, rue Dupaty.Le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours depuis 20 ans avec une activité de prêt-à-porter.
Il se situe dans un bâtiment de 6 logement prochainement entièrement réhabilité. (les travaux n'impactent pas le local)
Caractéristiques principales :
Murs commerciaux vendus occupés (bail renouvelé récemment)
Surface de vente : 62m² (dont réserve et wc)
Annexes : Deux caves de 16,40m² et de 8,30m²
Loyer annuel HT/HC : 32 180€
Taxe foncière à la charge du locataire
Atouts du bien :
Locataire solide avec activité pérenne
Rentabilité attractive : 7.5% (8.2% en loi Malraux)
Investissement sécurisé, idéal pour un placement patrimonial
Le local est proposé au prix de 430 000€ dont 80 000€ de travaux. Le montant des travaux est défiscalisable en loi Malraux ou en Déficit Foncier. |
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| Cette annonce a été visitée 8 fois |
| Dernière visite le 25/12/2025 |
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 "Vente Bureau/Local LA ROCHELLE 17000 Charente Maritime FRANCE")
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